Vestergade 21A, st., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1899
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.030 kr/m².1.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.911 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.438.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,78 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2007 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 28B, 2. th. 7100 Vejle	100 m²	89 m	17-09-2026	1.765.000 kr.	17.650 kr./m²
Langelinie 57, st. 7100 Vejle	56 m²	461 m	03-12-2025	2.680.000 kr.	47.857 kr./m²
Ørstedsgade 34C 7100 Vejle	59 m²	512 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Svendsgade 5, 3. tv 7100 Vejle	53 m²	560 m	27-02-2026	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Fjellegade 5B 7100 Vejle	53 m²	609 m	15-11-2025	4.500.000 kr.	84.906 kr./m²
Jernbanegade 24, 2. 7100 Vejle	61 m²	418 m	14-06-2024	1.120.000 kr.	18.361 kr./m²
Tønnesgade 24, st. 7100 Vejle	63 m²	218 m	18-12-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Ørstedsgade 34H 7100 Vejle	61 m²	539 m	02-09-2026	1.185.000 kr.	19.426 kr./m²
Ørstedsgade 34H 7100 Vejle	61 m²	539 m	28-06-2026	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Aagade 23, st. 7100 Vejle	63 m²	293 m	25-08-2026	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu