Vestergade 22

Villa · 127 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.995 kr/m².3.233.600 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.366.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,16 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.366.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1977Bygget
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 20 4330 Hvalsø	130 m²	33 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Vestergade 19 4330 Hvalsø	133 m²	64 m	14-03-2024	2.835.000 kr.	21.316 kr./m²
Vestergade 5G 4330 Hvalsø	121 m²	165 m	17-01-2026	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	136 m	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²
Folehaven 14 4330 Hvalsø	131 m²	172 m	20-02-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Stensager 13 4330 Hvalsø	130 m²	332 m	23-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	414 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Stensager 7 4330 Hvalsø	131 m²	402 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Møllebjergvej 18 4330 Hvalsø	130 m²	540 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	165 m	30-09-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu