Vestergade 24D, 6100 Haderslev — Rækkehus · 101 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 270 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.802 kr/m².1.640.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.557 kr/m²-42,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.426.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,64 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 556.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006majEjerskifte
1994aug.Solgt, alm. frit salg556.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 24B 6100 Haderslev	97 m²	32 m	05-06-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Vestergade 21 6100 Haderslev	78 m²	75 m	05-01-2025	890.000 kr.	11.410 kr./m²
Vestergade 26 6100 Haderslev	75 m²	22 m	28-08-2024	320.000 kr.	4.267 kr./m²
Solsortehaven 36 6100 Haderslev	100 m²	498 m	05-02-2025	2.045.000 kr.	20.450 kr./m²
Solsortehaven 34 6100 Haderslev	100 m²	502 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Solsortehaven 26 6100 Haderslev	100 m²	524 m	20-11-2024	2.040.000 kr.	20.400 kr./m²
Solsortehaven 24 6100 Haderslev	100 m²	527 m	28-07-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Solsortehaven 22 6100 Haderslev	100 m²	530 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Solsortehaven 14 6100 Haderslev	100 m²	553 m	12-08-2026	2.240.000 kr.	22.400 kr./m²
Kærsangervej 2 6100 Haderslev	101 m²	692 m	01-07-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu