Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Vestergade 25

Villa · 184 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
635.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.562 kr/m².2.472.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1907-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 186% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.776.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+2,09 pct. siden aug. 1985
167k864k1,6M2,3M3,0M19851995199920032007201120152019202331. aug. 1985320.000 kr.31. aug. 2002498.000 kr.30. sep. 2002550.000 kr.30. nov. 2003699.000 kr.31. jul. 2006950.000 kr.14. okt. 20262.720.000 kr.I dag · vores estimat2.776.825 kr.Markedet · 1992528.264 kr.Markedet · 1993474.904 kr.Markedet · 1994748.696 kr.Markedet · 1995679.696 kr.Markedet · 1996625.232 kr.Markedet · 1997870.872 kr.Markedet · 1998167.256 kr.Markedet · 1999825.608 kr.Markedet · 2000844.008 kr.Markedet · 20011.313.208 kr.Markedet · 2002933.984 kr.Markedet · 20031.214.768 kr.Markedet · 2004825.608 kr.Markedet · 2005920.000 kr.Markedet · 20061.104.920 kr.Markedet · 20071.472.920 kr.Markedet · 2008924.232 kr.Markedet · 20091.503.832 kr.Markedet · 20101.417.352 kr.Markedet · 20111.569.336 kr.Markedet · 20121.743.952 kr.Markedet · 20131.770.264 kr.Markedet · 20141.495.552 kr.Markedet · 20151.242.000 kr.Markedet · 20161.531.616 kr.Markedet · 20172.044.608 kr.Markedet · 20181.416.064 kr.Markedet · 20191.786.088 kr.Markedet · 20202.116.552 kr.Markedet · 20212.249.584 kr.Markedet · 20222.393.288 kr.Markedet · 20232.074.600 kr.Markedet · 20242.451.064 kr.Markedet · 20252.153.168 kr.Markedet · 20262.770.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1985 · Alm. Salg
320.000 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg
498.000 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg
550.000 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg
699.000 kr.
31. jul. 2006 · Alm. Salg
950.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
I dag · vores estimat
2.776.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte699.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte550.000 kr.
  • aug.Ejerskifte498.000 kr.
  • Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte320.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 10
9440 Aabybro		181 m²440 m28-03-20262.725.000 kr.15.055 kr./m²
Nørremarksvej 4
9440 Aabybro		183 m²532 m05-12-20243.300.000 kr.18.033 kr./m²
Kærvej 29
9440 Aabybro		179 m²393 m06-03-20242.500.000 kr.13.966 kr./m²
Høgevej 8
9440 Aabybro		185 m²591 m18-01-20262.150.000 kr.11.622 kr./m²
Kattedamsvej 13
9440 Aabybro		175 m²352 m02-12-20233.245.000 kr.18.543 kr./m²
Ingemannsvej 1
9440 Aabybro		187 m²615 m28-04-20251.750.000 kr.9.358 kr./m²
Kløvervej 23
9440 Aabybro		177 m²543 m31-10-20261.845.000 kr.10.424 kr./m²
Kløvervej 23
9440 Aabybro		177 m²543 m19-08-20261.845.000 kr.10.424 kr./m²
Fasanvej 18
9440 Aabybro		188 m²685 m03-09-20262.205.000 kr.11.729 kr./m²
Kingosvej 6
9440 Aabybro		192 m²532 m30-07-20243.162.500 kr.16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden