Vestergade 27, Ørum

Villa · 115 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 115 m².928.165 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering914.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,24 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 524.960 kr.
I dag · vores estimat: 914.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg524.960 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	283 m	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	141 m	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	153 m	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	500 m	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	534 m	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	323 m	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	205 m	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	902 m	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	301 m	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	807 m	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu