Vestergade 28

Villa · 137 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.282 kr/m².1.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.436 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.204.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,25 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 51 8850 Bjerringbro	115 m²	171 m	26-05-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Vestergade 25 8850 Bjerringbro	165 m²	102 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Vestergade 64 8850 Bjerringbro	105 m²	378 m	09-01-2026	1.205.000 kr.	11.476 kr./m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	41 m	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Vestervang 12 8850 Bjerringbro	136 m²	301 m	20-07-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Vestervang 13 8850 Bjerringbro	134 m²	287 m	24-04-2024	920.000 kr.	6.866 kr./m²
Kildevangen 20 8850 Bjerringbro	136 m²	423 m	19-05-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Vestermarken 9 8850 Bjerringbro	139 m²	586 m	03-04-2025	1.335.000 kr.	9.604 kr./m²
Anemonevej 23 8850 Bjerringbro	135 m²	633 m	18-01-2026	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Konvalvej 10 8850 Bjerringbro	137 m²	753 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu