Vestergade 28, Ganløse, 3660 Stenløse — Villa · 115 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 115 m².3.005.525 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.790.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1976jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ganløseparken 6, Ganløse 3660 Stenløse	116 m²	329 m	28-04-2024	3.058.000 kr.	26.362 kr./m²
Møllevej Nord 19, Ganløse 3660 Stenløse	110 m²	409 m	08-12-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Korntoften 2, Ganløse 3660 Stenløse	119 m²	617 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Farumvej 19, Ganløse 3660 Stenløse	123 m²	501 m	17-06-2024	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Krogtoften 2, Ganløse 3660 Stenløse	123 m²	558 m	23-10-2024	3.625.000 kr.	29.472 kr./m²
Abildtoften 42, Ganløse 3660 Stenløse	122 m²	771 m	28-11-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Smaltoften 1, Ganløse 3660 Stenløse	124 m²	656 m	17-09-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Ærtetoften 9, Ganløse 3660 Stenløse	126 m²	696 m	04-06-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Måløvvej 24, Ganløse 3660 Stenløse	131 m²	421 m	10-01-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Stubtoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	126 m²	776 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu