Vestergade 3, Karlstrup

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.724 kr/m².4.017.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.903.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,00 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel3.050.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.995.000 kr.
2017mar.Ejerskifte2.365.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 13, Karlstrup 2690 Karlslunde	138 m²	80 m	07-07-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Vestergade 7, Karlstrup 2690 Karlslunde	126 m²	36 m	18-02-2025	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Vestergade 5, Karlstrup 2690 Karlslunde	173 m²	22 m	16-08-2025	4.520.000 kr.	26.127 kr./m²
Bygaden 8, Karlstrup 2690 Karlslunde	139 m²	92 m	17-05-2025	3.820.000 kr.	27.482 kr./m²
Kildevænget 10 2690 Karlslunde	144 m²	2,0 km	10-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Hovedgaden 34 2690 Karlslunde	143 m²	2,3 km	21-08-2026	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Benedikte Alle 23 2690 Karlslunde	146 m²	2,4 km	10-06-2024	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Margrethe Alle 51 2690 Karlslunde	146 m²	2,5 km	18-06-2025	4.030.000 kr.	27.603 kr./m²
Margrethe Alle 40 2690 Karlslunde	146 m²	2,5 km	14-10-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Benedikte Alle 20 2690 Karlslunde	146 m²	2,5 km	07-01-2025	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu