Vestergade 32

Villa · 131 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.199 kr/m².1.923.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 12.717 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.647.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,89 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 57 8732 Hovedgård	123 m²	227 m	03-02-2025	2.645.000 kr.	21.504 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	216 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Tornbjerg 33 8732 Hovedgård	128 m²	144 m	22-04-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Tornbjerg 25 8732 Hovedgård	128 m²	216 m	12-06-2024	1.655.000 kr.	12.930 kr./m²
Tornbjerg 75 8732 Hovedgård	136 m²	290 m	26-06-2025	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Engvangen 7 8732 Hovedgård	126 m²	293 m	14-06-2025	1.965.000 kr.	15.595 kr./m²
N P Danmarksvej 65 8732 Hovedgård	130 m²	747 m	09-07-2024	2.130.000 kr.	16.385 kr./m²
Horsensvej 20A 8732 Hovedgård	124 m²	453 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Søndervænget 79 8732 Hovedgård	130 m²	835 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Tornbjerg 80 8732 Hovedgård	139 m²	420 m	14-01-2026	1.985.000 kr.	14.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu