Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Vestergade 33, st.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.879 kr/m².1.811.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 19.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 14.967 kr/m²+28,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk121 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.189.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,28 pct. siden apr. 2019
452k9,4M18,4M27,4M36,4M1992199720032007201120152019202330. apr. 20191.750.000 kr.31. aug. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.189.836 kr.Markedet · 1992452.056 kr.Markedet · 1993492.470 kr.Markedet · 19951.038.543 kr.Markedet · 1996843.007 kr.Markedet · 1997702.163 kr.Markedet · 1999923.593 kr.Markedet · 2000776.941 kr.Markedet · 2002978.406 kr.Markedet · 200311.817.949 kr.Markedet · 20041.255.133 kr.Markedet · 2005856.317 kr.Markedet · 20061.178.540 kr.Markedet · 20072.007.632 kr.Markedet · 20081.377.222 kr.Markedet · 20091.481.645 kr.Markedet · 20101.389.080 kr.Markedet · 20111.731.752 kr.Markedet · 20121.792.373 kr.Markedet · 20131.991.418 kr.Markedet · 20141.244.243 kr.Markedet · 2015902.418 kr.Markedet · 20162.221.681 kr.Markedet · 20171.166.319 kr.Markedet · 20182.281.576 kr.Markedet · 20191.361.250 kr.Markedet · 20201.385.087 kr.Markedet · 20211.535.732 kr.Markedet · 20221.500.400 kr.Markedet · 20231.055.241 kr.Markedet · 20242.001.824 kr.Markedet · 20251.542.024 kr.Markedet · 20261.792.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.189.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 33, 1.
8370 Hadsten		100 m²0 m22-07-20252.100.000 kr.21.000 kr./m²
Evald Tangs Alle 34B
8370 Hadsten		118 m²525 m01-09-20261.750.000 kr.14.831 kr./m²
Futuravej 22, st. th
8370 Hadsten		109 m²1,2 km22-09-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Pilevej 7, kl.
8370 Hadsten		100 m²940 m30-09-20253.700.000 kr.37.000 kr./m²
Vesselbjergvej 26, st.
8370 Hadsten		82 m²835 m15-04-20251.045.000 kr.12.744 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st.
8370 Hadsten		70 m²198 m24-11-2025950.000 kr.13.571 kr./m²
Vesselbjergvej 26, 1.
8370 Hadsten		70 m²835 m15-04-20251.045.000 kr.14.929 kr./m²
Mirabellevej 8, 1. tv
8370 Hadsten		68 m²878 m21-05-20241.125.000 kr.16.544 kr./m²
Vesselbjergvej 28, 1. tv
8370 Hadsten		67 m²857 m26-08-2026795.000 kr.11.866 kr./m²
Pilevej 7, st.
8370 Hadsten		196 m²940 m30-09-20253.700.000 kr.18.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden