Vestergade 34

Villa · 109 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1951. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.920 kr/m².2.167.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.886.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,82 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.275.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1951Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 25 4200 Slagelse	110 m²	92 m	05-06-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergade 5 4200 Slagelse	106 m²	234 m	29-04-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Vestergade 30 4200 Slagelse	90 m²	52 m	28-10-2025	1.445.000 kr.	16.056 kr./m²
Vestergade 20 4200 Slagelse	132 m²	131 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Vestergade 19 4200 Slagelse	162 m²	139 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Vestergade 23 4200 Slagelse	180 m²	106 m	22-02-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Vestergade 8 4200 Slagelse	194 m²	205 m	29-01-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Møllebakken 26 4200 Slagelse	110 m²	288 m	11-11-2023	2.180.000 kr.	19.818 kr./m²
Vestervang 6 4200 Slagelse	108 m²	303 m	28-08-2025	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Toftevej 8, Slagelse 4200 Slagelse	109 m²	649 m	21-02-2024	1.720.000 kr.	15.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu