Vestergade 35

Villa · 204 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.286 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.279 kr/m².3.009.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.471 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.101 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.349.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,39 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 66 3200 Helsinge	200 m²	390 m	03-10-2024	3.590.000 kr.	17.950 kr./m²
Vestergade 53 3200 Helsinge	148 m²	252 m	18-05-2024	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Vestergade 78 3200 Helsinge	140 m²	515 m	15-08-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Vestergade 22 3200 Helsinge	124 m²	54 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Vestergade 57 3200 Helsinge	125 m²	281 m	13-10-2025	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Vestergade 68 3200 Helsinge	115 m²	404 m	22-12-2024	2.460.000 kr.	21.391 kr./m²
Smedevej 9 3200 Helsinge	201 m²	666 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Stenbjerg 14 3200 Helsinge	207 m²	745 m	02-10-2025	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Engerødvej 33 3200 Helsinge	206 m²	862 m	15-10-2025	3.775.000 kr.	18.325 kr./m²
Skovgårdsvej 28 3200 Helsinge	199 m²	866 m	30-06-2025	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu