Vestergade 35

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.648 kr/m².1.344.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.753 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.284 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.382.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 23 4872 Idestrup	174 m²	154 m	02-06-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Vestergade 4 4872 Idestrup	97 m²	381 m	26-06-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Pilevænget 9 4872 Idestrup	153 m²	103 m	03-02-2025	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Mosevænget 11 4872 Idestrup	140 m²	389 m	18-08-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Møllevej 52 4872 Idestrup	139 m²	373 m	13-08-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Præstehøjen 4 4872 Idestrup	146 m²	590 m	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Mosevænget 14 4872 Idestrup	150 m²	397 m	03-12-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Østergade 72 4872 Idestrup	144 m²	826 m	02-03-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Mosevænget 17 4872 Idestrup	133 m²	437 m	10-11-2024	903.750 kr.	6.795 kr./m²
Pilevænget 13 4872 Idestrup	127 m²	144 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu