Vestergade 35

Villa · 83 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 215 m², 2 værelser, opført i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.451 kr/m².1.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 12.717 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-25,20 pct.
3Lille grund til villaKun 215 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.207.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,44 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2005 · Alm. Salg: 855.000 kr.
15. maj 2006 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2006majSolgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2005mar.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1997Bygget
1994majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	237 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Vestergade 57 8732 Hovedgård	123 m²	244 m	03-02-2025	2.645.000 kr.	21.504 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	841 m	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	148 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Engvangen 8 8732 Hovedgård	104 m²	315 m	01-01-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	792 m	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Lundgårdevej 22, Grumstrup 8732 Hovedgård	72 m²	1,5 km	28-02-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	2,1 km	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Møllevej 3 8732 Hovedgård	110 m²	227 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Nylandsvej 11 8732 Hovedgård	60 m²	645 m	14-04-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu