Vestergade 35

Villa · 89 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 957 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.126 kr/m².1.021.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.436 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering834.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,04 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2018 · Alm. Salg: 955.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2018jan.Ejerskifte955.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 64 8850 Bjerringbro	105 m²	367 m	09-01-2026	1.205.000 kr.	11.476 kr./m²
Vestergade 51 8850 Bjerringbro	115 m²	153 m	26-05-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Vestergade 25 8850 Bjerringbro	165 m²	111 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	109 m	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Vestervang 5 8850 Bjerringbro	95 m²	176 m	12-11-2024	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Mølleengen 10 8850 Bjerringbro	93 m²	413 m	18-12-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Vestervang 20 8850 Bjerringbro	96 m²	368 m	18-08-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	747 m	16-09-2026	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	747 m	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Vibevej 5 8850 Bjerringbro	89 m²	1,3 km	08-07-2026	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu