Vestergade 37

Villa · 188 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.067 kr/m².2.844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.471 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.217.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,50 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 66 3200 Helsinge	200 m²	361 m	03-10-2024	3.590.000 kr.	17.950 kr./m²
Vestergade 53 3200 Helsinge	148 m²	223 m	18-05-2024	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Vestergade 78 3200 Helsinge	140 m²	486 m	15-08-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Vestergade 22 3200 Helsinge	124 m²	80 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Vestergade 57 3200 Helsinge	125 m²	252 m	13-10-2025	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Vestergade 68 3200 Helsinge	115 m²	375 m	22-12-2024	2.460.000 kr.	21.391 kr./m²
Hybenvej 10 3200 Helsinge	185 m²	515 m	04-05-2024	2.850.000 kr.	15.405 kr./m²
Vinkelvej 15 3200 Helsinge	188 m²	706 m	10-06-2026	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Tornevej 6 3200 Helsinge	186 m²	663 m	03-02-2025	2.925.000 kr.	15.726 kr./m²
Bryggervænget 11 3200 Helsinge	181 m²	469 m	08-07-2025	2.850.000 kr.	15.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu