Vestergade 37

Rækkehus · 114 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 57 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1827
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.260 kr/m².1.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 8.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.537 kr/m²-42,40 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.386.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,98 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 24B 6100 Haderslev	97 m²	123 m	05-06-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Vestergade 21 6100 Haderslev	78 m²	73 m	05-01-2025	890.000 kr.	11.410 kr./m²
Vestergade 26 6100 Haderslev	75 m²	118 m	28-08-2024	320.000 kr.	4.267 kr./m²
Moltrupvej 74 6100 Haderslev	118 m²	389 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Moltrupvej 68 6100 Haderslev	118 m²	406 m	18-01-2024	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Moltrupvej 48 6100 Haderslev	118 m²	408 m	03-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Moltrupvej 60 6100 Haderslev	118 m²	419 m	22-01-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Hægersgade 7 6100 Haderslev	112 m²	617 m	22-09-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Lille Klingbjerg 5 6100 Haderslev	111 m²	784 m	29-06-2026	1.715.000 kr.	15.450 kr./m²
Simmerstedvej 103 6100 Haderslev	113 m²	1,0 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu