Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Vestergade 39

Villa · 131 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.259 kr/m².1.890.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.968 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.682 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.451.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,65 pct. siden sep. 2021
198k961k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.300.000 kr.I dag · vores estimat1.451.500 kr.Markedet · 1992421.165 kr.Markedet · 1993285.580 kr.Markedet · 1994483.783 kr.Markedet · 1995590.810 kr.Markedet · 1996612.425 kr.Markedet · 1997588.321 kr.Markedet · 1998652.773 kr.Markedet · 1999872.198 kr.Markedet · 2000729.801 kr.Markedet · 2001628.669 kr.Markedet · 20021.016.429 kr.Markedet · 2003744.080 kr.Markedet · 2004880.844 kr.Markedet · 2005701.767 kr.Markedet · 20061.126.207 kr.Markedet · 20071.023.372 kr.Markedet · 20081.212.667 kr.Markedet · 2009977.915 kr.Markedet · 20101.101.972 kr.Markedet · 20111.169.699 kr.Markedet · 2012919.882 kr.Markedet · 20131.114.679 kr.Markedet · 2014795.825 kr.Markedet · 20151.006.735 kr.Markedet · 20161.109.308 kr.Markedet · 2017946.868 kr.Markedet · 2018931.410 kr.Markedet · 20191.516.456 kr.Markedet · 20201.154.634 kr.Markedet · 20211.576.061 kr.Markedet · 20221.353.623 kr.Markedet · 20231.332.270 kr.Markedet · 20241.358.994 kr.Markedet · 20251.400.390 kr.Markedet · 20261.887.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.451.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 19
5492 Vissenbjerg		155 m²225 m06-10-20251.700.000 kr.10.968 kr./m²
Vestergade 18
5492 Vissenbjerg		167 m²238 m17-04-20241.900.000 kr.11.377 kr./m²
Vestergade 25
5492 Vissenbjerg		187 m²154 m14-06-20262.200.000 kr.11.765 kr./m²
Parkvej 23
5492 Vissenbjerg		134 m²167 m31-03-20252.145.000 kr.16.007 kr./m²
Rønnevej 12
5492 Vissenbjerg		134 m²209 m04-08-20261.625.000 kr.12.127 kr./m²
Bakkevej 2
5492 Vissenbjerg		122 m²69 m06-08-20261.750.000 kr.14.344 kr./m²
Bøgevej 17
5492 Vissenbjerg		138 m²233 m22-05-20261.885.000 kr.13.659 kr./m²
Ærtekilen 1
5492 Vissenbjerg		130 m²642 m05-02-20261.900.000 kr.14.615 kr./m²
Bøgevej 33
5492 Vissenbjerg		139 m²236 m07-04-20252.195.000 kr.15.791 kr./m²
Skovgårdsvej 15
5492 Vissenbjerg		134 m²572 m12-01-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden