Vestergade 39, 8732 Hovedgård — Rækkehus · 65 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 142 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1947. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.504 kr/m².1.858.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 7.712 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.667 kr/m²-50,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering736.442 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,90 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1947Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heilesenvænget 16B 8732 Hovedgård	75 m²	1,0 km	23-03-2026	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
N P Danmarksvej 73 8732 Hovedgård	130 m²	793 m	23-05-2024	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
N P Danmarksvej 81 8732 Hovedgård	130 m²	846 m	14-05-2025	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu