Vestergade 3C, st., 9800 Hjørring — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1893, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 482 m²
Bebygget areal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.715 kr/m².2.326.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 12.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 31.593 kr/m²-59,20 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering842.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 3B, 2. 9800 Hjørring	118 m²	8 m	17-04-2026	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, 1. 9800 Hjørring	65 m²	323 m	25-03-2025	1.685.000 kr.	25.923 kr./m²
Toftegade 15B 9800 Hjørring	67 m²	1,2 km	28-11-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	705 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Søndergade 3A, 3. th 9800 Hjørring	77 m²	297 m	26-01-2026	9.670.000 kr.	125.584 kr./m²
Bispensgade 24, 1. 9800 Hjørring	62 m²	1,2 km	10-03-2026	745.000 kr.	12.016 kr./m²
Åstrupvej 79B, 1. 9800 Hjørring	61 m²	1,2 km	04-05-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Frilandsvej 71, 1. 9800 Hjørring	64 m²	1,7 km	15-04-2025	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Dronningensgade 12G, 4. 4 9800 Hjørring	84 m²	253 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Bispensgade 70, st. 9800 Hjørring	57 m²	1,4 km	28-01-2025	1.315.000 kr.	23.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu