Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vestergade 41, 1. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1856

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1856, renoveret i 1991. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
354 m²
Bebygget areal
354 m²
Erhvervsareal
679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.159.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.052 kr/m².3.893.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 22.519 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.794 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.468.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,26 pct. siden mar. 2021
344k5,6M10,9M16,2M21,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202115.500.000 kr.20. apr. 202121.500.000 kr.I dag · vores estimat7.468.098 kr.Markedet · 1992519.855 kr.Markedet · 1993702.450 kr.Markedet · 1994712.635 kr.Markedet · 1995449.610 kr.Markedet · 1996721.035 kr.Markedet · 19971.172.535 kr.Markedet · 19981.336.230 kr.Markedet · 19991.680.945 kr.Markedet · 20001.887.375 kr.Markedet · 20012.689.050 kr.Markedet · 20021.193.220 kr.Markedet · 20031.265.670 kr.Markedet · 20042.321.970 kr.Markedet · 20051.505.280 kr.Markedet · 20061.549.485 kr.Markedet · 20071.589.910 kr.Markedet · 20082.562.735 kr.Markedet · 20091.802.220 kr.Markedet · 20101.968.750 kr.Markedet · 20113.292.380 kr.Markedet · 20121.983.975 kr.Markedet · 20131.289.925 kr.Markedet · 20142.164.155 kr.Markedet · 20152.966.250 kr.Markedet · 20162.095.485 kr.Markedet · 20172.100.000 kr.Markedet · 20182.069.130 kr.Markedet · 20191.956.780 kr.Markedet · 20202.414.265 kr.Markedet · 20212.882.670 kr.Markedet · 20223.128.580 kr.Markedet · 20232.692.410 kr.Markedet · 20243.109.470 kr.Markedet · 20252.543.415 kr.Markedet · 20262.661.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
20. apr. 2021 · Alm. Salg
21.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.468.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg21.500.000 kr.
  • mar.Ejerskifte15.500.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 133A, st. 1
8600 Silkeborg		58 m²738 m30-09-20261.400.000 kr.24.138 kr./m²
Vestergade 27, 1.
8600 Silkeborg		165 m²134 m30-09-202514.300.000 kr.86.667 kr./m²
Nygade 45, 3.
8600 Silkeborg		105 m²155 m22-12-20242.250.000 kr.21.429 kr./m²
Hostrupsgade 4, 1.
8600 Silkeborg		104 m²158 m08-05-20253.400.000 kr.32.692 kr./m²
Fredensgade 22, 3. th
8600 Silkeborg		106 m²445 m09-09-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Valdemarsgade 16, 1. tv
8600 Silkeborg		106 m²532 m13-04-20263.595.000 kr.33.915 kr./m²
Valdemarsgade 16, 2. tv
8600 Silkeborg		106 m²532 m10-07-20253.400.000 kr.32.075 kr./m²
Søndergade 20A, 1.
8600 Silkeborg		108 m²380 m23-07-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Valdemarsgade 14, 2. th
8600 Silkeborg		106 m²549 m24-06-20263.650.000 kr.34.434 kr./m²
Valdemarsgade 10, st. tv
8600 Silkeborg		106 m²588 m20-01-20252.890.000 kr.27.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden