Vestergade 42, 9320 Hjallerup — Villa · 148 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2014. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.544 kr/m².1.749.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.588 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.945 kr/m²-11,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering1.644.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,82 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2009 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2009majSolgt, alm. frit salg680.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 23, st. 9320 Hjallerup	160 m²	43 m	16-10-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Vestergade 70 9320 Hjallerup	119 m²	488 m	04-12-2025	1.115.000 kr.	9.370 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	220 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Tennisskoven 51 9320 Hjallerup	148 m²	399 m	03-03-2026	3.075.000 kr.	20.777 kr./m²
Kastanie Alle 6 9320 Hjallerup	152 m²	698 m	28-02-2025	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Poulsgade 14 9320 Hjallerup	135 m²	284 m	21-04-2026	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Benediktevej 10 9320 Hjallerup	148 m²	1,0 km	28-08-2025	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Omorikavej 4 9320 Hjallerup	157 m²	533 m	22-10-2025	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Kongensgade 14 9320 Hjallerup	150 m²	931 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Kongensgade 9 9320 Hjallerup	149 m²	991 m	10-05-2026	1.328.000 kr.	8.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu