Vestergade 43, 8370 Hadsten — Villa · 105 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 779 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.341 kr/m².1.767.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.894.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2002majEjerskifte
1994nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 16 8370 Hadsten	101 m²	489 m	13-05-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	345 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Vestervangen 35 8370 Hadsten	101 m²	528 m	09-01-2026	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Fasanvej 1A 8370 Hadsten	113 m²	240 m	22-05-2026	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	121 m	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	526 m	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	237 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	481 m	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Kirkevej 49 8370 Hadsten	117 m²	190 m	11-05-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Sverigesvej 53 8370 Hadsten	115 m²	409 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu