Vestergade 44, 1. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1945
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 758 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.378 kr/m².2.640.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 24.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.995.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,60 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2005 · Alm. Salg: 20.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg20.800.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	34 m	24-04-2025	1.865.000 kr.	22.202 kr./m²
Vestergade 50, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	34 m	11-11-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Klosterbakken 20C, 1. th 5000 Odense C	89 m²	322 m	10-03-2026	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Klosterbakken 20A, 3. tv 5000 Odense C	90 m²	289 m	05-10-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Klaregade 23, 3. 5000 Odense C	91 m²	201 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Klaregade 23, 3. 5000 Odense C	91 m²	201 m	23-11-2023	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Klosterbakken 20D, 4. tv 5000 Odense C	90 m²	291 m	03-05-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Vindegade 122, 1. 5000 Odense C	89 m²	440 m	17-04-2025	2.195.000 kr.	24.663 kr./m²
Kronprinsensgade 2A 5000 Odense C	89 m²	471 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 5. 2 5000 Odense C	89 m²	550 m	03-12-2025	2.865.000 kr.	32.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu