Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9510 Arden

Vestergade 44

Landejendom · 197 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 198.684 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
198684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.022 kr/m².4.205.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)198684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.074.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerandel overdraget
  • 1993jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 31, Rold
9510 Arden		188 m²2,6 km22-12-20235.550.000 kr.29.521 kr./m²
Hvarrevej 14
9510 Arden		163 m²1,8 km15-12-20242.600.000 kr.15.951 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden
9510 Arden		247 m²1,9 km21-01-20263.925.000 kr.15.891 kr./m²
Blåkildevej 50
9510 Arden		144 m²3,1 km12-06-20255.595.000 kr.38.854 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup
9510 Arden		160 m²4,3 km19-06-2024700.000 kr.4.375 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup
9510 Arden		146 m²4,4 km28-01-20259.155.000 kr.62.705 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²4,7 km09-10-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Storkedamsvej 3, Rostrup
9510 Arden		270 m²6,3 km22-08-20242.500.000 kr.9.259 kr./m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup
9510 Arden		238 m²7,9 km22-08-20242.300.000 kr.9.664 kr./m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup
9510 Arden		155 m²11,1 km26-05-20257.900.000 kr.50.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden