Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Vestergade 45

Villa · 105 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.054 kr/m².1.506.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.968 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.721 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.136.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,81 pct. siden sep. 2010
159k771k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20101.095.000 kr.I dag · vores estimat1.136.736 kr.Markedet · 1992337.575 kr.Markedet · 1993228.900 kr.Markedet · 1994387.765 kr.Markedet · 1995473.550 kr.Markedet · 1996490.875 kr.Markedet · 1997471.555 kr.Markedet · 1998523.215 kr.Markedet · 1999699.090 kr.Markedet · 2000584.955 kr.Markedet · 2001503.895 kr.Markedet · 2002814.695 kr.Markedet · 2003596.400 kr.Markedet · 2004706.020 kr.Markedet · 2005562.485 kr.Markedet · 2006902.685 kr.Markedet · 2007820.260 kr.Markedet · 2008971.985 kr.Markedet · 2009783.825 kr.Markedet · 2010883.260 kr.Markedet · 2011937.545 kr.Markedet · 2012737.310 kr.Markedet · 2013893.445 kr.Markedet · 2014637.875 kr.Markedet · 2015806.925 kr.Markedet · 2016889.140 kr.Markedet · 2017758.940 kr.Markedet · 2018746.550 kr.Markedet · 20191.215.480 kr.Markedet · 2020925.470 kr.Markedet · 20211.263.255 kr.Markedet · 20221.084.965 kr.Markedet · 20231.067.850 kr.Markedet · 20241.089.270 kr.Markedet · 20251.122.450 kr.Markedet · 20261.512.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.136.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 19
5492 Vissenbjerg		155 m²278 m06-10-20251.700.000 kr.10.968 kr./m²
Vestergade 18
5492 Vissenbjerg		167 m²292 m17-04-20241.900.000 kr.11.377 kr./m²
Vestergade 25
5492 Vissenbjerg		187 m²207 m14-06-20262.200.000 kr.11.765 kr./m²
Bøgevej 26
5492 Vissenbjerg		108 m²240 m22-10-20251.575.000 kr.14.583 kr./m²
Møllevej 10
5492 Vissenbjerg		107 m²445 m18-02-20241.110.000 kr.10.374 kr./m²
Birkevej 9
5492 Vissenbjerg		98 m²163 m17-02-2025980.000 kr.10.000 kr./m²
Nyvej 2
5492 Vissenbjerg		110 m²403 m16-10-20261.040.000 kr.9.455 kr./m²
Parkvej 8
5492 Vissenbjerg		97 m²212 m15-06-20251.160.000 kr.11.959 kr./m²
Elmevænget 8
5492 Vissenbjerg		112 m²317 m14-08-20241.745.000 kr.15.580 kr./m²
Bøgevej 18
5492 Vissenbjerg		114 m²208 m29-07-20261.650.000 kr.14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden