Vestergade 47, 4872 Idestrup — Villa · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.321 kr/m².1.127.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.753 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.284 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.147.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,30 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 4 4872 Idestrup	97 m²	426 m	26-06-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Vestergade 23 4872 Idestrup	174 m²	334 m	02-06-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Præstevænget 4 4872 Idestrup	120 m²	349 m	11-09-2026	1.298.000 kr.	10.817 kr./m²
Pilevænget 13 4872 Idestrup	127 m²	118 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Engvej 6 4872 Idestrup	115 m²	403 m	30-04-2024	715.000 kr.	6.217 kr./m²
Mosevænget 8 4872 Idestrup	114 m²	457 m	29-06-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Østergade 38 4872 Idestrup	119 m²	832 m	20-05-2025	1.380.000 kr.	11.597 kr./m²
Nyvang 27 4872 Idestrup	110 m²	246 m	14-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Østergade 39 4872 Idestrup	117 m²	847 m	15-01-2025	975.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 15 4872 Idestrup	126 m²	750 m	25-06-2026	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu