Vestergade 50, 1. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 657 m²
Bebygget areal: 227 m²
Erhvervsareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.065 kr/m².3.770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 24.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.989.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,88 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 756.501 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.989.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2023jul.Ejerskifte756.501 kr.
2008dec.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1945Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	0 m	24-04-2025	1.865.000 kr.	22.202 kr./m²
Lille Dansestræde 1, st. th 5000 Odense C	96 m²	340 m	03-05-2025	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Søndergade 24B, 1. 5000 Odense C	96 m²	398 m	09-02-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Nørregade 35, 2. 5000 Odense C	96 m²	420 m	08-10-2026	4.990.000 kr.	51.979 kr./m²
Nørregade 35, 2. 5000 Odense C	96 m²	420 m	03-12-2024	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Nørregade 31C, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	441 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Filosofgangen 34 5000 Odense C	97 m²	470 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Klostervej 28E, 3. mf 5000 Odense C	95 m²	473 m	30-03-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Filosofgangen 14, 2. 5000 Odense C	100 m²	235 m	31-01-2024	8.300.000 kr.	83.000 kr./m²
Holsedore 18, 3. 2 5000 Odense C	101 m²	161 m	27-05-2025	2.900.000 kr.	28.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu