Vestergade 50, 2. th

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 657 m²
Bebygget areal: 227 m²
Erhvervsareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.749 kr/m².3.869.835 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 24.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.507.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.600.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1992dec.Ejerandel overdraget
1988aug.Ejerskifte
1945Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	0 m	11-11-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Vestergade 50, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	0 m	24-04-2025	1.865.000 kr.	22.202 kr./m²
Pantheonsgade 8, 3. th 5000 Odense C	122 m²	265 m	17-08-2026	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 15, 2. 5000 Odense C	127 m²	99 m	14-04-2024	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th 5000 Odense C	124 m²	328 m	31-08-2024	3.317.000 kr.	26.750 kr./m²
Klosterbakken 20G, 2. tv. 5000 Odense C	121 m²	286 m	24-09-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Østre Stationsvej 44, 2. tv 5000 Odense C	123 m²	522 m	11-02-2026	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Pantheonsgade 8, 3. tv 5000 Odense C	119 m²	265 m	08-12-2024	3.575.000 kr.	30.042 kr./m²
Kronprinsensgade 11, st. 5000 Odense C	125 m²	423 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	72.211 kr./m²
Læssøegade 13, 2. th 5000 Odense C	123 m²	572 m	27-10-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu