Vestergade 51

Villa · 125 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.228 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.416 kr/m².4.880.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 39.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²+62,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.161.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,28 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.161.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 61, Skanderborg By 8660 Skanderborg	164 m²	122 m	22-05-2026	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²
Vestergade 9, Skanderborg By 8660 Skanderborg	160 m²	388 m	07-07-2026	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Møllebakken 4A 8660 Skanderborg	130 m²	88 m	07-03-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Mågevej 10 8660 Skanderborg	127 m²	340 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Søbyen 1 8660 Skanderborg	131 m²	91 m	25-02-2026	4.637.500 kr.	35.401 kr./m²
Søbyen 1 8660 Skanderborg	131 m²	91 m	08-10-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Villavej 38 8660 Skanderborg	124 m²	437 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Villavej 5 8660 Skanderborg	123 m²	392 m	16-12-2024	5.700.000 kr.	46.341 kr./m²
Søbyen 27 8660 Skanderborg	131 m²	153 m	28-05-2024	4.713.000 kr.	35.977 kr./m²
Søbyen 23 8660 Skanderborg	131 m²	160 m	03-03-2025	4.850.000 kr.	37.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu