Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Vestergade 6

Villa · 90 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
758 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.572 kr/m².825.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.753 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.353 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering629.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,67 pct. siden jan. 2007
69k720k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201320172021202514. jan. 2007895.000 kr.I dag · vores estimat629.480 kr.Markedet · 1992326.070 kr.Markedet · 1993422.280 kr.Markedet · 1994306.630 kr.Markedet · 1995242.010 kr.Markedet · 1996384.210 kr.Markedet · 1997381.600 kr.Markedet · 1998572.850 kr.Markedet · 1999551.700 kr.Markedet · 2000430.830 kr.Markedet · 20012.199.330 kr.Markedet · 2002509.400 kr.Markedet · 2003585.090 kr.Markedet · 2004730.080 kr.Markedet · 2005677.070 kr.Markedet · 2006837.360 kr.Markedet · 20071.008.450 kr.Markedet · 2008250.020 kr.Markedet · 2009749.970 kr.Markedet · 20102.674.350 kr.Markedet · 2012407.610 kr.Markedet · 2013146.700 kr.Markedet · 2014695.970 kr.Markedet · 20151.461.870 kr.Markedet · 2016428.940 kr.Markedet · 2017396.900 kr.Markedet · 2018662.850 kr.Markedet · 2019546.300 kr.Markedet · 2020725.850 kr.Markedet · 2021788.040 kr.Markedet · 2022511.110 kr.Markedet · 2023850.860 kr.Markedet · 2024861.300 kr.Markedet · 2025713.250 kr.Markedet · 2026900.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2007 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
629.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 4
4872 Idestrup		97 m²61 m26-06-2025925.000 kr.9.536 kr./m²
Vestergade 23
4872 Idestrup		174 m²240 m02-06-20241.175.000 kr.6.753 kr./m²
Møllevej 60
4872 Idestrup		94 m²199 m09-03-2025600.000 kr.6.383 kr./m²
Møllevej 64
4872 Idestrup		96 m²252 m13-08-2026650.000 kr.6.771 kr./m²
Kirkevej 34
4872 Idestrup		85 m²1,0 km06-05-2026700.000 kr.8.235 kr./m²
Nyvang 27
4872 Idestrup		110 m²169 m14-02-20241.050.000 kr.9.545 kr./m²
Kirkevej 20
4872 Idestrup		110 m²418 m14-04-2025895.000 kr.8.136 kr./m²
Mosevænget 8
4872 Idestrup		114 m²118 m29-06-2024850.000 kr.7.456 kr./m²
Engvej 6
4872 Idestrup		115 m²130 m30-04-2024715.000 kr.6.217 kr./m²
Kirkevej 63
4872 Idestrup		104 m²1,2 km12-05-2025695.000 kr.6.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden