Vestergade 62, 1. th, 9700 Brønderslev — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1987. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.132 kr/m².651.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 11.392 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 9.899 kr/m²+15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering452.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,48 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2006 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 452.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, andet670.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 13, 1. mf 9700 Brønderslev	79 m²	391 m	21-04-2026	980.000 kr.	12.405 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf 9700 Brønderslev	79 m²	391 m	26-03-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Nørregade 2, 1. mf 9700 Brønderslev	63 m²	378 m	13-01-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Vintervænget 16 9700 Brønderslev	68 m²	179 m	23-04-2024	430.000 kr.	6.324 kr./m²
Solvangsvej 25, 1. 9700 Brønderslev	61 m²	1,3 km	19-10-2024	765.000 kr.	12.541 kr./m²
Algade 26, 2. tv 9700 Brønderslev	70 m²	413 m	13-11-2025	715.000 kr.	10.214 kr./m²
Ny Banegårdsgade 17, 1. tv 9700 Brønderslev	71 m²	317 m	05-08-2025	633.000 kr.	8.915 kr./m²
Dannebrogsgade 43 9700 Brønderslev	72 m²	863 m	27-10-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²
Dannebrogsgade 43 9700 Brønderslev	72 m²	863 m	28-04-2026	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Nørregade 2, 1. th 9700 Brønderslev	76 m²	378 m	30-11-2024	400.000 kr.	5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu