Vestergade 65

Villa · 177 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.448 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.314 kr/m².2.450.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.169 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.630 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.128.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,23 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1999Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 26 8550 Ryomgård	179 m²	634 m	27-05-2024	1.698.000 kr.	9.486 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	385 m	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Vestergade 53 8550 Ryomgård	145 m²	257 m	28-06-2024	1.625.000 kr.	11.207 kr./m²
Vestergade 45 8550 Ryomgård	265 m²	340 m	06-07-2025	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Solbakkevej 6 8550 Ryomgård	183 m²	295 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 2 8550 Ryomgård	174 m²	680 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	810 m	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	740 m	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
K L Knudsensvej 36 8550 Ryomgård	180 m²	892 m	08-10-2025	3.499.000 kr.	19.439 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 44 8550 Ryomgård	182 m²	965 m	08-09-2026	3.895.000 kr.	21.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu