Vestergade 65

Villa · 200 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.473 kr/m².3.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 12.717 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.576.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,64 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 57 8732 Hovedgård	123 m²	97 m	03-02-2025	2.645.000 kr.	21.504 kr./m²
Vestergade 50 8732 Hovedgård	293 m²	104 m	07-05-2025	3.350.000 kr.	11.433 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	129 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Tornbjerg 45 8732 Hovedgård	199 m²	282 m	03-05-2026	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²
Tornbjerg 29 8732 Hovedgård	197 m²	269 m	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Ørskovbæk Parken 23 8732 Hovedgård	200 m²	675 m	17-09-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	386 m	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²
Ørskovbæk Parken 26 8732 Hovedgård	192 m²	657 m	06-05-2025	4.350.000 kr.	22.656 kr./m²
Ørskovbæk Parken 19 8732 Hovedgård	187 m²	733 m	17-06-2025	4.275.000 kr.	22.861 kr./m²
Fruenshave 44 8732 Hovedgård	185 m²	654 m	05-12-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu