Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestergade 77B, 1. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1917
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
938 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.512 kr/m².4.101.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 47.188 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.995.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,21 pct. siden jan. 2017
616k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20173.675.000 kr.31. okt. 20204.151.000 kr.30. jun. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat3.995.673 kr.Markedet · 1992721.544 kr.Markedet · 1993639.952 kr.Markedet · 1994641.080 kr.Markedet · 1995834.156 kr.Markedet · 1996870.722 kr.Markedet · 19971.066.242 kr.Markedet · 19981.101.492 kr.Markedet · 19991.181.486 kr.Markedet · 20001.289.492 kr.Markedet · 20011.284.980 kr.Markedet · 20021.535.960 kr.Markedet · 20031.400.506 kr.Markedet · 20041.678.558 kr.Markedet · 20052.033.596 kr.Markedet · 20062.564.414 kr.Markedet · 20072.641.306 kr.Markedet · 20082.513.466 kr.Markedet · 20092.119.512 kr.Markedet · 20102.296.138 kr.Markedet · 20112.370.304 kr.Markedet · 20122.365.886 kr.Markedet · 20132.565.072 kr.Markedet · 20142.614.328 kr.Markedet · 20152.799.884 kr.Markedet · 20163.120.518 kr.Markedet · 20173.352.980 kr.Markedet · 20183.720.896 kr.Markedet · 20193.476.778 kr.Markedet · 20203.635.168 kr.Markedet · 20214.083.736 kr.Markedet · 20224.172.096 kr.Markedet · 20233.926.286 kr.Markedet · 20244.012.672 kr.Markedet · 20254.039.180 kr.Markedet · 20264.641.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.151.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.995.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte4.151.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte3.675.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 69, 4. tv
8000 Aarhus C		93 m²82 m21-10-20253.925.000 kr.42.204 kr./m²
Vestergade 77B, st. th
8000 Aarhus C		96 m²0 m25-11-20254.375.000 kr.45.573 kr./m²
Vestergade 77B, 4. th
8000 Aarhus C		90 m²0 m14-07-20265.775.000 kr.64.167 kr./m²
Vestergade 56C, 1.
8000 Aarhus C		92 m²217 m07-03-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²
Vestergade 78, 3. th
8000 Aarhus C		85 m²30 m08-04-20254.350.000 kr.51.176 kr./m²
Vestergade 78, 1. th
8000 Aarhus C		85 m²30 m13-10-20243.975.000 kr.46.765 kr./m²
Vestergade 80, 1. th
8000 Aarhus C		82 m²20 m07-06-20243.440.000 kr.41.951 kr./m²
Vestergade 82, st. tv
8000 Aarhus C		81 m²21 m15-04-20242.800.000 kr.34.568 kr./m²
Vestergade 78, 4. th
8000 Aarhus C		80 m²30 m09-10-20243.775.000 kr.47.188 kr./m²
Vestergade 82, 4. th
8000 Aarhus C		79 m²21 m20-05-20264.500.000 kr.56.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden