Vestergade 78, 2. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 795 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.742 kr/m².4.114.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 47.188 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-9,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1927-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.292.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,61 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.330.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.292.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel2.850.000 kr.
2019mar.Ejerskifte3.330.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 78, 3. th 8000 Aarhus C	85 m²	0 m	08-04-2025	4.350.000 kr.	51.176 kr./m²
Vestergade 78, 1. th 8000 Aarhus C	85 m²	0 m	13-10-2024	3.975.000 kr.	46.765 kr./m²
Vestergade 80, 1. th 8000 Aarhus C	82 m²	16 m	07-06-2024	3.440.000 kr.	41.951 kr./m²
Vestergade 82, st. tv 8000 Aarhus C	81 m²	32 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	34.568 kr./m²
Vestergade 78, 4. th 8000 Aarhus C	80 m²	0 m	09-10-2024	3.775.000 kr.	47.188 kr./m²
Vestergade 77B, 4. th 8000 Aarhus C	90 m²	30 m	14-07-2026	5.775.000 kr.	64.167 kr./m²
Vestergade 82, 4. th 8000 Aarhus C	79 m²	32 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	56.962 kr./m²
Vestergade 69, 4. tv 8000 Aarhus C	93 m²	59 m	21-10-2025	3.925.000 kr.	42.204 kr./m²
Vestergade 56C, 1. 8000 Aarhus C	92 m²	190 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Vestergade 77B, 1. tv 8000 Aarhus C	94 m²	30 m	06-03-2024	4.500.000 kr.	47.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu