Vestergade 8

Villa · 194 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.218 kr/m².2.847.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1926-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.882.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,14 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2022majEjerskifte3.795.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 23 4200 Slagelse	180 m²	121 m	22-02-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Vestergade 19 4200 Slagelse	162 m²	96 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Vestergade 20 4200 Slagelse	132 m²	78 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Vestergade 25 4200 Slagelse	110 m²	133 m	05-06-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergade 5 4200 Slagelse	106 m²	33 m	29-04-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Vestergade 34 4200 Slagelse	109 m²	205 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Mariendals Alle 11 4200 Slagelse	195 m²	189 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Holbergsgade 37 4200 Slagelse	198 m²	382 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Mariendals Alle 23 4200 Slagelse	186 m²	297 m	08-05-2026	4.325.000 kr.	23.253 kr./m²
Aakjærsgade 1 4200 Slagelse	184 m²	218 m	21-12-2025	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu