Vestergade 8, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 100 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 100 m².1.173.200 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.056.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,18 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	34 m	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	488 m	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	210 m	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	685 m	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	530 m	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	492 m	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Hedemarken 70, Otterup 5450 Otterup	104 m²	707 m	05-09-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Koekilde 19, Nislev 5450 Otterup	104 m²	717 m	21-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	978 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	392 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu