Vestergade 81

Villa · 207 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 7.042 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 7042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.624 kr/m².2.106.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.169 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.338.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,10 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2006 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerskifte
2006mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	44 m	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Vestergade 65 8550 Ryomgård	177 m²	376 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Vestergade 26 8550 Ryomgård	179 m²	1,0 km	27-05-2024	1.698.000 kr.	9.486 kr./m²
Vestergade 45 8550 Ryomgård	265 m²	716 m	06-07-2025	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Vestergade 53 8550 Ryomgård	145 m²	632 m	28-06-2024	1.625.000 kr.	11.207 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	666 m	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	770 m	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	1,2 km	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Ahornvej 5 8550 Ryomgård	206 m²	1,3 km	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	1,4 km	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu