Vestergade 83

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1043 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.827 kr/m².1.342.900 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.295.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,23 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2008 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 39 9620 Aalestrup	152 m²	226 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	148 m	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Højtoften 11 9620 Aalestrup	158 m²	170 m	04-08-2025	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Langmosen 32 9620 Aalestrup	157 m²	376 m	28-07-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	473 m	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²
Aaparken 66 9620 Aalestrup	149 m²	554 m	10-07-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Engparken 10 9620 Aalestrup	149 m²	633 m	15-07-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Aaparken 43 9620 Aalestrup	147 m²	655 m	01-01-2025	1.740.000 kr.	11.837 kr./m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	243 m	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	204 m	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu