Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vestergade 87

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
999.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.238 kr/m².5.160.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.580.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,85 pct. siden apr. 2021
721k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.695.000 kr.I dag · vores estimat5.580.054 kr.Markedet · 1992754.110 kr.Markedet · 1993740.205 kr.Markedet · 1994827.955 kr.Markedet · 19951.011.555 kr.Markedet · 1996913.410 kr.Markedet · 19971.191.510 kr.Markedet · 19981.292.220 kr.Markedet · 19991.535.625 kr.Markedet · 20001.591.515 kr.Markedet · 20011.618.110 kr.Markedet · 20021.762.695 kr.Markedet · 20031.907.955 kr.Markedet · 20041.939.140 kr.Markedet · 20052.002.860 kr.Markedet · 20062.779.380 kr.Markedet · 20073.317.085 kr.Markedet · 20082.776.545 kr.Markedet · 20092.384.775 kr.Markedet · 20102.283.255 kr.Markedet · 20112.155.005 kr.Markedet · 20121.995.705 kr.Markedet · 20132.464.830 kr.Markedet · 20142.451.060 kr.Markedet · 20152.505.465 kr.Markedet · 20163.026.160 kr.Markedet · 20172.905.065 kr.Markedet · 20183.027.780 kr.Markedet · 20193.157.920 kr.Markedet · 20203.572.640 kr.Markedet · 20214.004.235 kr.Markedet · 20224.538.700 kr.Markedet · 20234.032.720 kr.Markedet · 20244.186.350 kr.Markedet · 20254.715.145 kr.Markedet · 20265.265.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.580.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 89
4000 Roskilde		134 m²23 m12-05-20245.100.000 kr.38.060 kr./m²
Vestergade 32
4000 Roskilde		123 m²552 m22-01-20255.525.000 kr.44.919 kr./m²
Vestergade 64
4000 Roskilde		164 m²294 m29-10-20258.350.000 kr.50.915 kr./m²
Vestergade 21
4000 Roskilde		106 m²672 m04-11-20253.650.000 kr.34.434 kr./m²
Vestergade 5A
4000 Roskilde		162 m²855 m25-07-20244.250.000 kr.26.235 kr./m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²200 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²517 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Magnoliavej 13
4000 Roskilde		132 m²197 m20-03-20245.620.000 kr.42.576 kr./m²
Morbærvej 11
4000 Roskilde		131 m²263 m03-07-20244.595.000 kr.35.076 kr./m²
Sønderlundsvej 98
4000 Roskilde		141 m²151 m07-12-20235.120.000 kr.36.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden