Vestergade 88, 1., Strib

Villa · 60 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 60 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.094 kr/m².1.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.760 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.303.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-56,48 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.705.705 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2023jun.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.705.705 kr.
1990dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 88, st., Strib 5500 Middelfart	100 m²	0 m	17-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Sophievej 14, Strib 5500 Middelfart	64 m²	282 m	30-03-2026	2.495.000 kr.	38.984 kr./m²
Gl Strandvej 109, Strib 5500 Middelfart	58 m²	2,2 km	01-06-2025	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²
Skolevej 12, Strib 5500 Middelfart	78 m²	183 m	22-07-2026	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Rørkærsvej 17, Strib 5500 Middelfart	80 m²	148 m	13-11-2024	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Vejlbyvej 52A, tv, Vejlby 5500 Middelfart	61 m²	4,1 km	19-02-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Rudbæksmøllevej 27, Strib 5500 Middelfart	88 m²	740 m	22-08-2024	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Assensvej 9 5500 Middelfart	58 m²	4,7 km	12-10-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²
Mosevænget 23, Strib 5500 Middelfart	93 m²	661 m	27-04-2025	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Kåsvej 16, Strib 5500 Middelfart	97 m²	164 m	07-12-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu