Vestergade 9C, 2. 3, 3200 Helsinge — Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 1 værelser, opført i 1897, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 1434 m²
Bebygget areal: 1052 m²
Erhvervsareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.988 kr/m².1.267.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering824.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,64 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2007 · Alm. Salg: 773.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg773.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 9C, 1. 1 3200 Helsinge	43 m²	0 m	27-07-2025	995.000 kr.	23.140 kr./m²
Vestergade 9C, 2. 2 3200 Helsinge	46 m²	0 m	09-09-2026	925.000 kr.	20.109 kr./m²
Vestergade 9C, 2. 4 3200 Helsinge	49 m²	0 m	04-05-2026	975.000 kr.	19.898 kr./m²
Vestergade 9C, 1. 6 3200 Helsinge	60 m²	0 m	19-11-2025	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Kongensgavevej 35, 1. th 3200 Helsinge	48 m²	775 m	17-02-2026	960.000 kr.	20.000 kr./m²
Kongensgavevej 35, st. th 3200 Helsinge	48 m²	775 m	18-10-2024	1.065.000 kr.	22.188 kr./m²
Rådhusvej 70, 1. tv 3200 Helsinge	52 m²	126 m	29-03-2026	1.475.000 kr.	28.365 kr./m²
Rådhusvej 70, 3. tv 3200 Helsinge	52 m²	126 m	07-01-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Østergade 14B, 1. 3200 Helsinge	53 m²	237 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	52.830 kr./m²
Østergade 24A, 2. tv 3200 Helsinge	54 m²	320 m	31-08-2025	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu