Vestergrave 37B, 1.

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², 4 værelser, opført i 1881, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 912 m²
Bebygget areal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.723 kr/m².3.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergrave gns: 12.120 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.972 kr/m²-19,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1881 (145 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1881-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.626.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,20 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2024majEjerskifte2.275.000 kr.
1990Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 25, 2. 8900 Randers C	175 m²	667 m	01-12-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Lille Voldgade 2A 8900 Randers C	161 m²	504 m	09-06-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Skolestræde 7, 1. mf 8900 Randers C	157 m²	317 m	24-08-2026	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Brødregade 13, 3. 8900 Randers C	152 m²	214 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Køsters Alle 7, st. 8900 Randers C	166 m²	895 m	04-02-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Thorsgade 35, 18. 89 8900 Randers C	182 m²	710 m	20-03-2024	9.450.000 kr.	51.923 kr./m²
Danmarksgade 28, 2. th 8900 Randers C	165 m²	996 m	12-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Jernbanegade 18B, 3. th 8900 Randers C	158 m²	782 m	16-10-2024	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Stemannsgade 17, st. tv 8900 Randers C	151 m²	583 m	26-02-2026	1.940.000 kr.	12.848 kr./m²
Østervold 45, 3. tv 8900 Randers C	142 m²	313 m	28-01-2026	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu