Vesterhåb 45

Villa · 228 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 991 m², 8 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 991 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.178 kr/m².4.442.170 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhåb gns: 23.729 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²+9,20 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering5.892.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,13 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
17. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.892.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte5.350.000 kr.
2025mar.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
2023mar.Ejerskifte5.350.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhåb 64 8300 Odder	195 m²	131 m	02-03-2025	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Vesterhåb 70 8300 Odder	191 m²	194 m	27-04-2024	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Vesterhåb 61 8300 Odder	186 m²	32 m	04-11-2024	5.420.000 kr.	29.140 kr./m²
Vesterhåb 13 8300 Odder	185 m²	175 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Vesterhåb 77 8300 Odder	182 m²	163 m	29-09-2024	5.400.000 kr.	29.670 kr./m²
Vesterhåb 79 8300 Odder	173 m²	186 m	02-01-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Vesterhåb 51 8300 Odder	168 m²	81 m	03-10-2024	4.050.000 kr.	24.107 kr./m²
Vesterhåb 69 8300 Odder	165 m²	97 m	21-09-2025	4.298.000 kr.	26.048 kr./m²
Vesterhåb 49 8300 Odder	160 m²	59 m	12-11-2025	4.095.000 kr.	25.594 kr./m²
Vesterhåb 5 8300 Odder	164 m²	199 m	13-03-2025	4.508.700 kr.	27.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu