Vesterhåb 51

Villa · 168 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 867 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.901 kr/m².4.406.970 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhåb gns: 23.729 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²+9,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering4.582.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,16 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.582.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2023okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
2011Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhåb 69 8300 Odder	165 m²	69 m	21-09-2025	4.298.000 kr.	26.048 kr./m²
Vesterhåb 5 8300 Odder	164 m²	194 m	13-03-2025	4.508.700 kr.	27.492 kr./m²
Vesterhåb 49 8300 Odder	160 m²	27 m	12-11-2025	4.095.000 kr.	25.594 kr./m²
Vesterhåb 79 8300 Odder	173 m²	220 m	02-01-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Vesterhåb 77 8300 Odder	182 m²	199 m	29-09-2024	5.400.000 kr.	29.670 kr./m²
Vesterhåb 61 8300 Odder	186 m²	81 m	04-11-2024	5.420.000 kr.	29.140 kr./m²
Vesterhåb 13 8300 Odder	185 m²	161 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Vesterhåb 70 8300 Odder	191 m²	215 m	27-04-2024	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Vesterhåb 64 8300 Odder	195 m²	143 m	02-03-2025	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Vesterhåb 48D 8300 Odder	118 m²	78 m	27-03-2026	3.698.000 kr.	31.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu