Vesterhavsgade 123A

Villa · 266 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.103 kr/m².1.427.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 9.447 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²+24,10 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.883.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,13 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2021majEjerskifte3.150.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	297 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	899 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	912 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	901 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Vesterhavsgade 7 7680 Thyborøn	148 m²	1,0 km	23-04-2026	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Bredgade 33 7680 Thyborøn	289 m²	734 m	24-06-2026	485.000 kr.	1.678 kr./m²
Jegindøvej 11 7680 Thyborøn	231 m²	394 m	13-09-2024	647.500 kr.	2.803 kr./m²
Bredgade 22B 7680 Thyborøn	292 m²	924 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	12.329 kr./m²
Morsøvej 4A 7680 Thyborøn	231 m²	654 m	10-12-2024	900.000 kr.	3.896 kr./m²
Anholtvej 19 7680 Thyborøn	217 m²	240 m	12-12-2024	995.000 kr.	4.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu