Vesterhavsgade 51, 7680 Thyborøn — Villa · 192 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 404 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.421 kr/m².1.510.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 9.447 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²+24,10 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.337.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,98 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2015 · Alm. Salg: 928.816 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel928.816 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	282 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	376 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	295 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	290 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Vesterhavsgade 7 7680 Thyborøn	148 m²	434 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	230 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Vesterhavsgade 123A 7680 Thyborøn	266 m²	626 m	25-02-2024	3.200.000 kr.	12.030 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	300 m	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	883 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	599 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu