Vesterhavsvej 100

Villa · 165 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 16.548 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 16548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.371 kr/m².1.369.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 7.292 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.503.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,17 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1998Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	2,6 km	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Vesterhavsvej 289 6830 Nørre Nebel	236 m²	4,1 km	29-04-2026	1.080.000 kr.	4.576 kr./m²
Gammelgabvej 30, Lønne 6830 Nørre Nebel	184 m²	846 m	09-04-2024	1.598.000 kr.	8.685 kr./m²
Nørrevang 3, Lønne 6830 Nørre Nebel	128 m²	257 m	16-09-2024	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Blåbjergvej 11 6830 Nørre Nebel	161 m²	2,2 km	25-07-2024	995.000 kr.	6.180 kr./m²
Vadgårdsvej 51 6830 Nørre Nebel	165 m²	3,0 km	04-08-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	2,7 km	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	2,9 km	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Tranevænget 29 6830 Nørre Nebel	166 m²	3,2 km	11-11-2025	1.220.000 kr.	7.349 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	3,1 km	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu