Vesterhavsvej 61

Villa · 126 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 3.070 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 3070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.830 kr/m².1.199.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 7.292 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.169.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,24 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1994 · Alm. Salg: 246.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994jan.Solgt, alm. frit salg246.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	1,1 km	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Vesterhavsvej 289 6830 Nørre Nebel	236 m²	5,5 km	29-04-2026	1.080.000 kr.	4.576 kr./m²
Nørrevang 3, Lønne 6830 Nørre Nebel	128 m²	1,5 km	16-09-2024	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	1,7 km	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	1,5 km	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Søvænget 1 6830 Nørre Nebel	139 m²	1,4 km	28-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Tranevænget 15 6830 Nørre Nebel	135 m²	1,6 km	19-03-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	1,3 km	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	1,5 km	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Ryttervænget 17 6830 Nørre Nebel	143 m²	1,4 km	22-07-2024	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu